新地王上位

老地王下台

谁是九游体育最【悲情】的地王？

谁又是【独孤求败】的地王？

合肥34个地王寿命调查

最短竟然只有5分钟…

总价地王寿命最短6个月

　　先来看下这三年来合肥总价地王的信息！

　　信达地王纪录保持了九游体育app1年以上，而金隅叉车厂的地王纪录仅仅保持了半年，就被土豪文一刷新了。而且从短期来看，文一的总价地王纪录还将延续，很难被打破，为什么这么说呢？其实是有根据的。

　　7月22日，安徽省国土资源厅出台《安徽省国有经营性建设用地出让管理办法》，明确工业和商业、旅游、娱乐、商品住宅等国有经营性建设用地除国家规定可以协议出让外，必须实行招标、拍卖或者挂牌方式出让。大城市、中等城市、小城市（建制镇）商品住宅项目用地，单宗出让面积分别不得超过300亩、210亩、105亩。

　　要知道文一BH2015-09号地块的面积达到了699.九游体育下载78亩，单价2400万元/亩，这样体量的地块，再加上这样的单价，短时间内同时出现的可能性较小。

单价地王寿命最短1个月

　　从近三年的单价地王纪录来看，原溪置业的单价地王纪录保持最久，但是其开发的原溪贝乐城项目却尚未入市，开发速度堪忧。国购地王因为地下市政改造未完成，无奈也未能开工。可以看到，几个单价地王当中，如今最受关注的还是融创地王，号称要打造合肥最顶级豪宅。

政务地王天生尊贵

　　政务区因为土地资源有限，近年来的土地量并不大。从文一名门首府到当代MOMΛ，都是当年的单价地王，在位时间都达到了1年以上。2015年年底，融创摘得ZWQTA-025号地块，打造的融创合肥壹號院，这一地王纪录的保持时间有望加长，毕竟在没有土地供量的情况下，它就没有挑战者，稳坐单价地王之位。

蜀山地王命途多舛

　　蜀山区的地王可谓都是“命途多舛”。要知道W1301号地块当时经过了“退地”、“流拍”的尴尬，后来被骏誉拿下，当了蜀山单价地王；而原溪置业的单价地王虽然拥有学区、地铁优势，但是却迟迟未上市；国购三里庵地王更无奈，因为当时有关部门对“净地”理解不够透彻，导致地块成交后，开工的时候才发现，地块下面竟然还有市政改造要完成。

高新地王8月3变

　　短短8个月的时间，高新区的单价地王已经三次易主了，从祥源的首个千万地王到新华金茂的2千万地王，地王刷新的速度蹭蹭的。皖新投资的单价地王之位才坐了1个月，就被新华和金茂联手“抢下”了地王之位。与此同时，高新区的楼面价也从“7”字头涨到了1万6，地价翻了一倍多，可怕。

滨湖地王难当 最短5分钟

　　看到滨湖单价地王的刷新速度，小编想说，还有比这更快的吗？7个月的时间，地王换了5个。其中，文一两次称霸，自己将自己保持的单价地王纪录抬到了2400万元/亩。而最悲情的是，葛洲坝的地王位子还没坐热，就被置地占了。

　　速度太快，来不及眨眼。这边葛洲坝的网拍结果刚出炉，那边置地的网拍结果也出来了，对不住，抢了你的单价地王。话说，置地单价地王这个纪录很难保持，毕竟大滨湖的热度还在继续，一旦推地，地价纪录很可能就会被刷新。

包河地王争夺最凶险

　　之所以说包河地王争夺最惊险，那是因为在今年的5月30日当天，龙川路沿线3宗连体地块同时上市拍卖，都具有地王相。最终，建发拿下2宗、融侨拿下了1宗，建发率先拿下一块地就奠定了地王之位。不过从接下来来看，龙川路沿线还有不少地块要出让，地王之位可能不稳。

庐阳地王2月变3次

　　上半年庐阳区的单价地王纪录也是直接从1千多万直接飙到了2千多万了。其中，最猛烈的是5月底到7月底这两个月里，地王纪录三次被刷新。中环地王之位仅坐了29天，国贸也仅坐了30天。地王之位频频易主，目前在安徽水利手上。

瑶海1天出了3个地王

　　瑶海区的地王易主速度也是惊人。保利和禹洲轮番做地王，去年保利从文一手上夺下了单价地王之位，这还没坐到4个月，就被禹洲夺去。好在27分钟之后，保利就重新夺回地王之位，捍卫自己的东城霸主地位。

新站最平民的地王

　　相比于其他区域的单价地王价格来看，新站区的单价地王价格最平民。也是唯一一个目前价格仅有1000多万的地王。从地王的诞生地来看，都出自七里塘板块。果然是个风水宝地。今年禹洲捍卫七里塘“有失”，和昌“趁机”杀入，抢了地王之位，还成功进驻了七里塘。

经开最孤独的地王

　　这是近两年来，地王之位坐的最久的地王了，有一种独孤求败的感觉啊！也是全市唯一一个价格未破1000万/亩的地王。不是因为价格太高，而是因为经开区今年到现在没有推出1宗居住地，也就是说连来挑战地王的机会都木有给你！

　　【结语】

　　2016年合肥各区地王纪录频频被刷新，土地市场太过火爆，逼出了地价红线。合肥提高拍地门槛、加强资金要求，试图来遏制高价地王的出现。

　　不仅仅是合肥，2016年无疑也是中国地王最密集的年份，上半年，高总价、高单价、高溢价率的“三高”地块普遍出现在一、二线城市，而且二线城市地王数量甚至已全面超过一线。

　　高总价、高单价、高溢价率地块持续刺激房地产市场。地价超过房价从一线城市蔓延到二线城市，无疑给后市房地产市场带来巨大的风险。

　　地王寿命越短，意味着纪录被刷新的速度越快，老地王成功解套了。地王之路究竟好不好走？或许只有地王自己知道。

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